¿Cómo funcionan las leyes de resbalón y caída en el Condado de Orange?
La jurisprudencia detrás de la responsabilidad de propiedades La responsabilidad de propiedades (vea nuestra página del área de práctica de resbalones y caídas) es un área del derecho de lesiones personales que incluye cosas como los accidentes de resbalón y caída y cualquier otra lesión que ocurra…
La jurisprudencia detrás de la responsabilidad de propiedades
La responsabilidad de propiedades (vea nuestra página del área de práctica de resbalones y caídas) es un área del derecho de lesiones personales que incluye cosas como los accidentes de resbalón y caída y cualquier otra lesión que ocurra debido a una condición insegura de una propiedad. Antes de 1968, la responsabilidad de propiedades era más limitada y tomaba en cuenta, en esencia, si la persona lesionada estaba legal o ilegalmente en la propiedad de otra persona. Piense en el ejemplo de un intruso o de un ladrón. De hecho, los términos legales “intruso” (trespasser), “invitado” (invitee) y “licenciatario” (licensee) se usaban para determinar si una persona lesionada tiene el derecho legal de estar en la propiedad en la que ocurrió la lesión.
El alcance de la ley se amplió considerablemente en 1968 con la decisión de la Corte Suprema de California en el caso Rowland v. Christian. Rowland era un invitado en el apartamento de Christian y se lesionó con la manija rota de una llave del agua. Aunque Christian (la inquilina del apartamento) le había avisado al propietario sobre la manija rota, no se lo dijo a su invitado.
La decisión en este caso (a favor de Rowland) en efecto descartó los precedentes anteriores en asuntos de responsabilidad de propiedades y se centró, en cambio, en un “deber de cuidado” general. La parte de la decisión de los magistrados que se cita con frecuencia aparece a continuación:
La vida o la integridad física de un hombre no se vuelven menos dignas de protección por la ley, ni una pérdida menos digna de compensación según la ley, porque haya entrado en el terreno de otro sin permiso, o con permiso pero sin un propósito comercial. Las personas razonables no suelen variar su conducta según tales asuntos, y centrarse en la condición de la persona lesionada como intruso, licenciatario o invitado para resolver la cuestión de si el dueño del terreno tiene un deber de cuidado es contrario a nuestras costumbres sociales modernas y a nuestros valores humanitarios. Las reglas del derecho consuetudinario oscurecen, en lugar de iluminar, las consideraciones apropiadas que deberían regir la determinación de la cuestión del deber.
Desde la decisión de la Corte, la responsabilidad de propiedades en California se ha centrado menos en aspectos más limitados, como la posición del demandante frente al demandado (y su propiedad), y más en el deber de cuidado del demandado. En su forma más básica, este deber de cuidado significa que los dueños de una propiedad tienen el deber específico de descubrir qué objetos o áreas de su propiedad pueden ser un peligro o causar lesiones a quienes entran en esa propiedad. Deben tomar medidas razonables para eliminar esas cosas que son potencialmente peligrosas.
Esto entra en juego en los casos de lesiones personales, por ejemplo, cuando el dueño de la propiedad no hizo inspecciones razonables para determinar si había algo inseguro en su propiedad, o en accidentes como los de resbalón y caída en los que el dueño de una propiedad no tomó medidas para eliminar un peligro, como agua estancada, o para reparar un escalón defectuoso del que sabía. En ambos casos, los dueños podían haber previsto razonablemente la posibilidad de una lesión y, aun así, no atendieron la condición insegura, ya sea arreglándola o advirtiendo a los demás sobre ella.
El trabajo de un abogado de resbalones y caídas en el Condado de Orange
La tarea de un abogado de lesiones personales es demostrar que el dueño de la propiedad, al descuidar este estándar del deber de cuidado, no actuó con un cuidado razonable para descubrir cualquier condición insegura y para reparar, reemplazar o advertir adecuadamente de cualquier cosa que razonablemente pudiera causar daño a otros. En Tustin, ese es el trabajo de Kyle Scott, quien en más de 28 años de práctica en lesiones personales ha llevado a juicio o resuelto con un acuerdo precisamente este tipo de casos de responsabilidad de propiedades a favor de decenas de clientes. Si usted ha sido lesionado en la propiedad de otra persona, el primer paso es consultar a un abogado con un profundo conocimiento de la ley de responsabilidad de propiedades. Llame a Kyle Scott Law al 714-544-1460 para programar una consulta gratuita.