Un análisis más detallado de la responsabilidad de propiedades
Responsabilidad de propiedades y negligencia La responsabilidad de propiedades es el término legal general que describe la responsabilidad de un “dueño de propiedad” (término general—la ley incluye a otras personas que no son expresamente dueñas de una propiedad ni la controlan…
Responsabilidad de propiedades y negligencia
La responsabilidad de propiedades es el término legal general que describe la responsabilidad de un “dueño de propiedad” (término general—la ley incluye a otras personas que no son expresamente dueñas de una propiedad ni la controlan, pero que aun así pueden ser responsables) de mantener la propiedad ejerciendo un estándar de cuidado que no exponga a daños a los visitantes de esa propiedad.
El sitio web Justia.com ofrece un documento PDF que detalla los aspectos esenciales de la responsabilidad de propiedades desde la perspectiva de un abogado o de un demandante.
Reducido a esos elementos esenciales, una persona que ha sufrido una lesión u otro daño que cree que fue resultado de la negligencia del dueño de la propiedad (o de otras personas o entidades a cargo de la propiedad en cuestión) tiene que demostrar cuatro elementos del caso.
Primero, la persona (o su abogado) debe nombrar como demandado a la persona o entidad que era dueña de la propiedad donde ocurrió la lesión o que de otro modo tiene el control de ella.
Segundo, el demandante debe demostrar que el “dueño” de la propiedad fue negligente y no tomó medidas para remediar un posible riesgo en la propiedad.
Tercero, el demandante debe demostrar que él o ella sufrió un daño como resultado y que la lesión ocurrió en la propiedad en cuestión.
Cuarto, el demandante debe demostrar que la negligencia del “dueño” fue un factor sustancial en el daño que sufrió el demandante.
Cómo se ha ampliado legalmente la negligencia con el tiempo
En general, la ley de California (Código Civil de California, sección 1714) establece que cada persona está obligada a responder no solo por sus propios actos manifiestos, sino también por la omisión o la falta de ejercer el cuidado debido (es decir, el “deber de cuidado”). La falta de deber de cuidado en el área de responsabilidad de propiedades puede interpretarse como negligencia.
Con el tiempo, la responsabilidad de propiedades se ha ampliado para incluir no solo al dueño real de una propiedad, sino también a otras personas que también deben cumplir con un estándar de cuidado.
La jurisprudencia en esta área se remonta al caso de 1968 Rowland v. Christian, que sirvió para codificar los principios generales de la negligencia.
Otros casos que han contribuido a la comprensión de la responsabilidad de propiedades incluyen Sprecher v. Adamson Companies (1981), en el que el tribunal afirmó que se trata del “deber de tomar medidas positivas para la protección de las personas que entran en el terreno…” Ese deber, dijo, estaba “basado en la posesión de las instalaciones.”
Definiendo aún más las leyes de responsabilidad de propiedades, Alcaraz v. Vece (1997) sostuvo que un demandado no necesita ser el dueño de la propiedad en sí, pero aun así puede ser considerado responsable.
Por supuesto, cuando se sufre una lesión en una propiedad que pertenece a otra persona, no basta con simplemente reclamar la lesión. Los tribunales exigen que el demandante fundamente el reclamo abordando los cuatro pasos esenciales (ver arriba). Como en muchas áreas del derecho, esta puede ser una tarea compleja. Afortunadamente, contratar a un abogado de lesiones personales experimentado que entienda esta área del derecho le evita a la persona lesionada tener que superar sola los obstáculos legales. Para abogados experimentados como Kyle Scott, esto es en esencia lo que significa luchar por los clientes.
La ley a veces puede parecer un laberinto, pero una llamada a Kyle Scott Law al 714-544-1460 o al 866-757-0959 puede despejar el camino hacia la justicia. Llame hoy. La consulta siempre es gratuita.