Abogado de responsabilidad de propiedades en el Condado de Orange

Un caso de resbalón y caída es un tipo de reclamo por responsabilidad de propiedades. La responsabilidad de propiedades abarca toda lesión causada por una condición insegura en una propiedad que otra persona posee o controla, incluidos objetos que caen, árboles que caen, piscinas, escaleras rotas, mala seguridad y juegos mecánicos de diversión. Las preguntas centrales son las mismas: quién controlaba la propiedad, cuál era el peligro y si el dueño sabía o debía saber de él con tiempo para repararlo o advertir sobre él (CACI No. 1003).

Por lo general quien es dueño del árbol o lo controla, como un propietario de vivienda, un arrendador, un negocio o una agencia pública. La pregunta es si el dueño sabía o razonablemente debía saber que el árbol o la rama estaba débil, por ejemplo por pudrición, ramas muertas o una inclinación, y no actuó (CACI No. 1003). Un viento fuerte no excusa automáticamente al dueño. Si una ciudad o el condado es dueño del árbol, por lo general un reclamo por escrito vence a los seis meses (Código de Gobierno, § 911.2).

Posiblemente. La mercancía, los estantes y los accesorios que caen por lo general están bajo el control de la tienda. Usted puede demostrar que la tienda sabía o debía saber que el artículo estaba inestable, o un jurado puede inferir negligencia cuando el accidente ordinariamente no ocurriría sin negligencia y lo causó algo que solo la tienda controlaba (CACI No. 417). Reporte el incidente, fotografíe el estante y el artículo, y obtenga los nombres de los empleados y los testigos.

Con frecuencia, sí. Estos negocios deben usar un cuidado razonable como cualquier otro dueño de propiedad (CACI No. 1001), y el operador de un juego mecánico debe reportar un accidente grave a Cal/OSHA y conservar el equipo (Código Laboral, § 7925). Los términos de admisión o una renuncia no necesariamente terminan un reclamo, porque una liberación por lo general no puede excusar la negligencia grave (CACI No. 425). Guarde su boleto o recibo, pida un informe del incidente y fotografíe el área antes de irse si puede hacerlo de forma segura.

Los reclamos contra una ciudad, el Condado de Orange u otra agencia pública siguen la Ley de Reclamos Gubernamentales (Government Claims Act). Por lo general debe presentar un reclamo por escrito dentro de seis meses (Código de Gobierno, § 911.2), y la agencia es responsable solo si un empleado creó la condición peligrosa o si la agencia tuvo aviso con tiempo para repararla (§ 835). Las agencias también son inmunes por las condiciones naturales de la propiedad pública sin mejoras, como las playas y los lagos (§ 831.2), y por algunas actividades recreativas peligrosas (§ 831.7). Los reclamos contra dueños privados por lo general deben presentarse dentro de dos años (Código de Procedimiento Civil, § 335.1). Confirme temprano de quién es el lugar.

Posiblemente, además de la compensación laboral. La compensación laboral (workers’ compensation) por lo general es su único remedio contra su propio empleador (Código Laboral, § 3602), pero puede tener un reclamo contra un dueño de propiedad u otro contratista (§ 3852). Un dueño que contrata a un contratista por lo general no es responsable ante los trabajadores del contratista, pero se aplican excepciones, como un peligro oculto que el dueño sabía o debía saber, que el contratista no podía razonablemente haber encontrado y sobre el cual el dueño no advirtió (CACI No. 1009A). Cal/OSHA exige que los empleadores protejan a todo empleado que esté a menos de seis pies de un tragaluz para que no caiga a través de él, con métodos como pantallas, barandales, cubiertas o protección personal contra caídas (Código de Reglamentos de California, título 8, § 3212(e)).